Swift Update #13: Beginilah Prediksi Outlook Properti di Tahun 2026 ini

AI Generated

Hi Property Lovers! Sektor properti Indonesia di tahun 2026 diprediksi tetap menunjukkan resiliensi dengan segmen rumah subsidi sebagai penggerak utama pasar.

Optimisme ini didorong oleh komitmen pemerintah yang menjaga kuota Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) di angka 350.000 unit serta perpanjangan insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) hingga 2027.

Meski pasar apartemen sewa dan lahan industri menunjukkan tren positif akibat masuknya investasi asing, terutama dari China, pergeseran pola konsumsi generasi muda yang mulai melirik skema sewa akibat keterbatasan daya beli menjadi catatan penting bagi para pengembang untuk terus berinovasi dalam menyediakan produk hunian yang terjangkau namun tetap berkualitas.

Di sisi lain, industri ini harus bersiap menghadapi "badai" tantangan berat, mulai dari lonjakan harga material bangunan hingga hambatan regulasi perizinan.

Kenaikan harga material alam seperti pasir dan batu yang mencapai lebih dari 50 persen akibat kendala izin tambang, serta ketatnya aturan Lahan Sawah Dilindungi (LSD), telah menekan margin pengembang dan menghambat realisasi proyek bernilai triliunan rupiah.

Selain itu, masalah catatan kredit pada SLIK OJK yang sering terganjal akibat tren penggunaan paylater dan pinjaman online menjadi batu sandungan besar bagi calon pembeli.

Perlu property lovers ketahui bahwa agar impian punya rumah tetap terjangkau, perlu ada langkah kompak antara pemerintah, bank, dan pengembang. Tujuannya untuk membereskan urusan izin yang berbelit dan menyiasati tingginya biaya bangunan supaya stok rumah untuk kita semua tetap terjaga.

Simak berita seputar properti lainnya hanya di Swift Update!

Referensi

CNBC Indonesia. (7 Januari 2026). Nasib Properti RI 2026, Tantangan Berat Rumah Tapak, Apartemen-Hotel. Diakses dari https://www.cnbcindonesia.com/news/20260107095804-4-700259/nasib-properti-ri-2026-tantangan-berat-rumah-tapak-apartemen-hotel