Swift Update #4: Simak Proses Farming sampai Listing Properti oleh Team Marketing Swift Pro

Sumber: Vecteezy.com

Hi Property Lovers! Tau gak, sih? Dalam dunia real estate, mendapatkan properti untuk dijual (listing) bukanlah hasil dari kebetulan, melainkan puncak dari sebuah proses strategis yang disebut farming. Proses ini, yang melibatkan penggarapan area spesifik secara intensif, adalah pondasi utama bagi setiap agen properti yang ingin sukses dan berkelanjutan. Yuk, simak artikel dibawah ini tentang pentingnya farming dan bagaimana ia harus dikonversi menjadi listing yang efektif.

Dalam farming, agen harus mengidentifikasi properti yang memenuhi kriteria tertentu. Seperti yang diungkapkan oleh salah satu Marketing Agent kami, Toufik: “Ada pertimbangan suatu properti untuk bisa di-listing di antaranya market value, lokasi yang menjual, dan legalitas kepemilikan properti.”

Salah satu tantangan terbesar adalah menjaga konsistensi dan kesabaran, karena hasil farming sering kali tidak instan. Agen harus melakukan investasi waktu dan sumber daya yang signifikan untuk membangun trust di komunitas sebelum potensi listing muncul. Oleh karena itu, mentalitas jangka pendek atau mencari hasil cepat sering kali menjadi jebakan yang membuat banyak agen gagal dalam tahap krusial ini.

Puncak dari farming yang efektif adalah ketika agen berhasil mengubah prospek menjadi listing properti. Namun, listing yang ideal adalah listing eksklusif dan hak jual tunggal. Mengapa harus eksklusif? Karena ini memungkinkan agen untuk mengendalikan strategi pemasaran, menetapkan harga yang realistis, dan menjamin upaya promosi yang maksimal, yang pada akhirnya seringkali menghasilkan harga jual terbaik dan waktu penjualan yang lebih cepat bagi klien.

Sayangnya, tahapan ini sering terhambat oleh perbedaan ekspektasi harga. Agen harus berhadapan dengan pemilik yang menetapkan harga jauh di atas nilai pasar wajar (overpricing). Dalam hal ini, kejujuran berdasarkan data adalah senjata utama agen. Toufik menambahkan: "Tugas kami bukan hanya menjual, tetapi mengedukasi klien tentang realitas pasar, karena listing yang overpriced hanya akan memperlambat penjualan dan menghabiskan sumber daya kami.

Simak berita seputar properti terkini hanya di Swift Update!