Swift Update #8: Nasib Emiten Properti di Ujung Tanduk Pasca KDM Setop Izin Pembangunan

AI Generated

Hi Property Lovers! Kabar terbaru datang dari Gubernur Jawa Barat, Dedi Mulyadi (KDM) menghentikan sementara izin pembangunan perumahan baru memantik perdebatan hangat di dunia properti. Di satu sisi, kebijakan ini dianggap perlu demi penataan tata ruang yang lebih baik, namun disisi lain, banyak yang menilai keputusan tersebut bisa menahan laju pertumbuhan ekonomi daerah.

Penundaan penerbitan izin membuat sejumlah proyek tertunda, yang berpotensi menghambat realisasi pendapatan dan pertumbuhan emiten sektor properti yang memiliki eksposur signifikan di wilayah tersebut. Hal ini tercermin dari respons pasar yang mulai memperlihatkan sentimen negatif terhadap saham-saham terkait.

Dilansir dari CNBC Indonesia (2025), penghentian sementara izin tersebut dipandang sebagai sentimen negatif jangka pendek yang memengaruhi prospek keuangan perusahaan properti dalam perspektif pasar modal. Emiten seperti PT Sentul City Tbk, PT Ciputra Development Tbk, dan PT Metropolitan Land Tbk disebut-sebut berada dalam garis risiko karena ketergantungan mereka pada pengembangan proyek baru di Jawa Barat.

Tanpa izin baru, strategi pemasaran dan realisasi proyek-proyek tersebut berpotensi tertunda, sehingga berimbas pada arus kas dan target penjualan unit mereka. Investor pun cenderung berhati-hati, mengingat ketidakpastian durasi kebijakan moratorium ini masih belum jelas.

Kebijakan moratorium ini menjadi momen refleksi krusial antara mengejar pertumbuhan ekonomi dan menjaga tata ruang berkelanjutan. Meski situasi ini menguntungkan pengembang yang memiliki stok unit atau izin lama, penundaan izin baru justru berisiko menghambat target penyediaan rumah rakyat serta menekan laju pertumbuhan kredit pemilikan rumah (KPR) secara nasional.

Agar kebijakan ini berhasil, pemerintah daerah, pelaku usaha, dan otoritas pasar modal perlu bekerja sama mencari jalan tengah yang menguntungkan ekonomi sekaligus melindungi lingkungan dan aspek keamanan.

Simak berita seputar properti lainnya di Swift Update!

Referensi

CNBC Indonesia. (2025, 18 Desember). KDM Stop Izin Properti, Deretan Emiten Ini Bisa Buntung! Diakses dari https://www.cnbcindonesia.com/research/20251218064834-128-695234/kdm-stop-izin-properti-deretan-emiten-ini-bisa-buntung